Kujdes: mashtrime me reklama të rreme
Në ditet e sotme, mashtrimet e tentuara në portalin e pronave janë në rritje. Mashtruesit përpiqen të kapin kërkuesit e shtëpive të besuar me reklama tërheqëse për shtëpi ëndrrash. Këto këshilla do t’ju ndihmojnë të ndaloni kriminelët në rrugën e tyre. Duket sikur është shtëpia e ëndrrave, e vërtetë? Një vend i qetë në zemrën e qendrës së qytetit të Tiranës. Afër lumit Lanë dhe objekteve të shkëlqyeshme të blerjeve dhe argëtimit. Kjo shtepi e rinovuar së fundmi mund të jetë e juaja për qira në 400 euro në muaj. Tetëdhjetë e pesë metra katrorë pa kufizime dhe një ‘kontratë pa limit’. Përgjithësisht, kështu thotë reklama.Situata nr. 1: mashtrimi i pagesës së parapaguar dhe depozita
Pronarja përgjigjet menjëherë. Ajo është në Spanjë tani – bija e saj është gati të fillojë studimet në Barcelonë. Një dajë do të merret me rishikimin dhe të gjitha formalitetet. Kjo pronare ka vetëm një kusht: ajo do të dërgojë një dokument me detajet e pagesës së saj. Pronari i mundshëm duhet të paguajë depozitën prej 1,600 euro paraprakisht. Megjithatë, kjo reklamë – dhe apartamenti i bukur vetvetiu – ekziston vetëm në imagjinatën e krimit. Ky është një mashtrim me pagesë paraprake: mashtruesit shpresojnë të ndajnë konsumatorët besnikë nga paratë e tyre me reklama të rreme. Më e keqja e të gjithave: në shumë qytete ku mundësitë si kjo janë të rralla, kërkuesit e shtëpive bien pre e këtyre mashtruesve herë pas here. Sa më i dëshpëruar është kërkimi juaj për një shtëpi të re, aq më e mundur është që të merrni rreziqen me pagesat paraprake. Policisë dhe autoriteteve tashmë i dihet që kjo lloj mashtrimi me depozita dhe pagesa paraprake ndodh me të gjitha llojet e reklamave: jo vetëm pronat me qira dhe shtëpitë për blerje, por shpesh edhe me qera për pushime, apartamente të shkurtër afat dhe dhoma në ndarje. Hajdutët e mashtrimit bëhen më të guximshëm dhe më të profesionalë. Në disa raste, kërkuesit e shtëpive përcjellin tek faqe të rreme: tërë skema duket mashtruese – por në fund, është të njëjta gënjeshtër. Shpresa për një ‘blerje’ e udhëzon njerëzit të hedhin kujdesin në erë. Ata paguajnë para paraprake dhe madje transferojnë shuma më të mëdha si depozita. Por ata nuk do të shohin kurrë më paratë e tyre.Situata nr. 2: ‘phishing’ në internet
Situata e dytë përfshin bindjen e konsumatorëve të pambrojtur të japin detajet e tyre personale dhe fjalëkalimet. Mashtruesit i tërheqin ata me avantazhet e medha qe ofron prona. Ata kontaktojnë “viktimat” përmes mesazheve ose email-it. Këto i çojnë njerëzit në atë që njihet si një faqe ‘phishing’, të zakonshëm për të qenë të dizajnuara për të dukur si faqet e internetit të besueshme të platformave dhe agjentëve të pronave. Kriminelët përpiqen të përdorin fjalëkalimet dhe adresat e emailit që kanë marrë në mënyrë të paligjshme për të hyrë në bankat elektronike në internet ose në shërbimet e tjera në internet. Pas të gjitha, ndonjëherë duhet vetëm një emër, një adresë emaili dhe një fjalëkalim për të hyrë.Now twice as cruel
Këto lloje mashtrimi janë të veçanta në kushtet aktuale: fakti që shumë njerëz po kërkojnë shtëpi nga shtëpia për shkak të koronavirusit i jep ndihme kriminelëve. Meqë fillimisht njerëzit po i shmangen takimet personale, kjo e bën skemen e mashtruesve shumë të lehtë. Ata kërkojnë zakonisht para të gatshme. Në këmbim, premtojnë të jepen çelësat ose të tregojnë vendin në person. E njëjta vlen edhe në këtë situatë: në asnjë rast nuk duhet të besoni dikë dhe të transferoni para ‘blind’. Në fund të ditës, atë cfare duan mashtruesit është të fitojnë paratë tuaja dhe të largohen me to.Kontroll listë: ‘Kërko shtëpinë duke u bazuar…’
- Shumë mirë që të jetë e vërtetë: Kujdesuni veçanërisht nëse apartamenti duket jashtëzakonisht i lirë ose reklama është ndryshe e pakuptimtë (‘Apartament me katër/pesë dhoma në qytetin e Tiranës për 500 euro në muaj…’) Kjo vlen për pronat që reklamohen për qira ose për blerje.
- Mos i jepni detajet tuaja: Kurrë mos dërgoni fjalëkalimet tuaja, detajet e bankës ose kopje të kartës së identitetit tuaj në hapësirën e madhe të bluzit apo mos shkruani të dhënat tuaja në faqe të pavërtetuara.
- Verifikoni që oferta është e vërtetë: Ndonjëherë mund ta njihni një reklamë të rreme nga ‘fotografitë e katalogut’ të zakonshme dhe përshkrime dhe tekst të rastësishëm. Reklama të formuluar ngatërrestar mund të tregojnë gjithashtu se mashtruesit po operojnë nga jashtë dhe po përdorin shërbime të dobëta përkthimi.
- Veprim i dyshimtë: Në praktikë, vërdallë nuk ka shumë pronarë që do të donte të shmangte kontaktin me sy ose të përgatiste një kontratë. Kujdesuni nëse ju kërkohet të bëni një pagesë në këmbim të çelësave. Ndonjëherë, mashtruesit përmendin madje edhe propertyhub.al në lidhje me dorëzimin e çelësave (propertyhub.al është një platformë dhe nuk bën shikime ose mban çelësat).
- Sigurohuni që të ndiqet procedura e duhur: Së pari, duhet të jeni në gjendje të zbuloni se kush është pronari (kërkoni adresën e biznesit të tyre dhe kush menaxhon pronën për ta, shihni kontratën e qirasë). Çdo kërkues i shtëpive ka të drejtë të shohë një pronë pa pagesë dhe pa detyrim.
- Përdor llogjiken: Çdo pronar ose menaxher pronash duhet të dëshirojë të njohë të ardhmen e tyre. Kontakti personal dhe shikimet janë gjithmonë të mundshme – kjo është standarde në industrinë e pronave.
- Përgjigja klasike – ‘landlord abroad‘: Duhet të keni dyshime nëse çdo gjë bëhet anonimisht përmes telefonit dhe email-it. Bëni pyetje të përshtatshme nëse logot, emri, emri i kompanisë, adresat e email-it, dhe të tjera duket e pazakontë ose jo-profesionale.
- Intuita juaj është kyç: Nëse një ofertë duket shumë e mirë që të jetë e vërtetë, zakonisht është. Nëse keni një ndjenjë të keqe, duhet të keni dyshime.
